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집을 사고팔 때, 세금은 어떻게 될까요?

주택 매각, 모기지 이자, 임대 소득 세금을 한국어로 정리해요.

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Clean Energy & Energy Efficient 주택 리모델링 세금 혜택 납세자는 주거용 주택(primary residence)에 에너지 효율성을 높이는 리모델링을 했을 경우 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다: 1. Energy Efficient Home Improvement Credit 2023년 1월 1일 이후 에너지 효율적으로 주택을 리모델한 납세자는 인플레이션 감소법에 따라 적격 비용(qualified expenses)의 30%의, 최대 $3,200, 세금 공제를 받을 수 있습니다. 해당하는 리모델링 종류에는 외부 문, 창문, 단열재, 공기 밀봉 시스템, […] 2024.05.24 1031 exchanges에는 어떤 유형이 있나요? 1031 exchanges(교환)에는 어떤 것이 여러분에게 가장 적합한지는 투자 필요와 일정에 따라 다릅니다. Deferred 1031 exchange 가장 일반적인 유형입니다. 이러한 유형의 교환에서는 대체 부동산을 구매하기 전에 원래 소유하고 있는 부동산을 판매합니다. 그러나 거래는 재산을 재산으로 교환하는 것이어야 하며, 대체 재산을 구입하는 데 사용된 돈으로 재산을 양도하는 것이 아니어야 합니다. 기존에 소유하고 있던 부동산을 판매한 수 45일 […] 2024.05.10 1031 exchange는 무엇입니까? 일반적으로 투자용 부동산을 판매할 때 수익에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 그러나 1031 tax-deferred exchange를 통해, 부동산 판매에 대한 세금 납부를 지연시킬 수 있습니다. 이 교환에서는 부동산 매출로부터의 수익을 다시 “유사한 종류”의 다른 부동산을 구매하는 데 사용하는 경우에만 세금을 지연할 수 있습니다. IRS의 “유사한 종류” 부동산 정의는 넓습니다. 기본적으로 판매할 부동산과 대체 부동산은 모두 거래 또는 사업에 […] 2024.05.02 세금공제 가능한 Home Improvement 대부분의 home improvements는 세금 공제 대상이 아니지만, 특정 유형의 improvements에 대해 공제 또는 크레딧을 청구할 수 있는 예외가 있습니다: Capital improvements: 이는 집의 가치를 높이거나 수명을 연장하거나 새로운 용도로 변경하는 개조입니다. 예로는 추가 공간(방, 화장실, 차고, deck 등을 더할 경우), 조경(landscape), 새 지붕, 배관, 난방 시스템 업그레이드 등이 있습니다. 이러한 개조사항들이 1년 이상 지속되고 집을 […] 2024.04.08 부동산 중개수수료 규정 변경? 주택 구입 및 판매 비용을 획기적으로 줄일 것으로 예상되는 대대적인 조치로 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)는 금요일 주택 판매자 그룹과의 합의를 발표하여 4억 1,800만 달러($418 million)의 손해 배상금을 지불하고 수수료 규칙을 철폐함으로써 획기적인 독점 금지 소송을 끝내기로 합의했습니다. 이 합의는 현재의 주택 구매 및 판매 비즈니스 모델을 파괴할 것으로 보입니다. 현재 모델에서는 판매자가 […] 2024.03.19 세금 유치권 투자는 무엇인가요? – Tax Lien Investing Lien(저당/유치권)은 자산에 대한 법적 청구권으로, 해당 자산 소유주가 그 자산과 관련된 세금 부채를 지불하지 않을 때 설정됩니다. 부동산에서는 재산세를 납부하지 않는 개인이나 기업에게 세금 부채에 대한 세금 저당이 부여됩니다. 토지 소유주나 주택 소유주는 일반적으로 부동산 세금 저당이 만료되기 전에 부채와 벌금 및 이자를 상환하여 제거할 수 있습니다. 부동산 세금 저당은 주로 지방 정부, 즉 도시, […] 2024.02.06

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