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집을 사고팔 때, 세금은 어떻게 될까요?

주택 매각, 모기지 이자, 임대 소득 세금을 한국어로 정리해요.

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The One Big Beautiful Bill Act: 주택담보대출을 받는 개인에 대한 세금 영향 도널드 J. 트럼프 대통령이 서명하여 법률로 제정된 One Big Beautiful Bill Act는 주택담보대출을 받는 개인에 대한 세금 제도에 중대한 영향을 미치는 몇 가지 핵심 조항들을 도입했습니다. 이 법안은 새로운 연방 주택 계약금 지원이나 첫 주택 구매자 세금 공제는 포함하지 않지만, 기존의 세금 혜택을 확고히 하고 확대하여 주택 소유자에게 안정성과 잠재적인 절감 효과를 제공합니다. 주요 세금 […] 2025.07.07 압류된 임대 주택, 세금 신고 방법 압류 및 세금 신고 방법 임대 주택이 압류되면, 국세청(IRS)은 이를 매각으로 간주합니다. 따라서 발생한 이익이나 손실을 세금 신고 시 보고해야 합니다. 그러나 압류된 경우, 주택이 매각되는 일반적인 상황과는 달리 남아 있는 주택 담보 대출금(모기지) 책임 여부 등 추가적인 요인을 고려해야 하므로 세금 신고가 더 복잡해질 수 있습니다. 1단계 – 임대 주택의 세무 기준 계산 세무 […] 2025.03.25 IRS, 2025년 주택 에너지 개선 공제 관련 세부 요건 발표 2025년 1월 17일 – 미국 국세청(IRS)은 에너지 효율 주택개선 공제(§ 25C)와 주택 청정에너지 공제(§ 25D)와 관련하여 주택 요건을 대폭 정비한 Fact Sheet FS-2025-01을 공개했습니다. 다음은 주택 관련 요건과 주요 내용입니다. 에너지 효율 주택개선 공제 | Energy Efficient Home Improvement Credit (§ 25C) 연간 공제 한도(Annual Credit Limit) 기존 평생 한도 대신 연 $1,200달러로 상향 조정. […] 2025.01.17 개인 가정을 위한 IRA 청정 에너지 세액 공제 안내 인플레이션 감소법(IRA: Inflation Reduction Act)은 가정이 태양광 패널과 같은 청정 에너지 및 가정 에너지 효율성에 투자할 수 있도록 돕는 세액 공제를 연장하고 확대했습니다. 국세청의 새로운 데이터에 따르면, 이미 340만 가구 이상의 미국 가정이 2023년 연방 소득세에서 80억 달러 이상의 청정 에너지 및 에너지 효율성 공제를 청구했습니다. 청정 에너지 및 에너지 효율성 투자는 가정의 월간 공과금을 […] 2024.08.07 가족에게 부동산 임대 시 세금 및 공제 규정 일반적으로, 부동산에서 임대료를 받으면 임대 소득을 신고하고 특정 경비를 공제할 수 있습니다. 하지만 가족*에게 임대하는 경우, 그 가족이 해당 부동산을 주요 거주지로 사용하고 공정 임대료**를 지불하지 않으면 개인 용도로 간주될 수 있습니다. 가족에게 임대했지만 위의 조건에 맞지 않으면 임대 소득은 신고해야 하지만 관련 비용은 공제할 수 없습니다. 세금 혜택을 유지하려면, 임대료를 공정 시가로 설정하고, 지역의 […] 2024.07.03 차압(foreclosures)에 대한 세금 팁 압류 절차에서 집을 잃는 것은 주택 소유자에게 고통스럽고 스트레스를 유발할 수 있는 경험입니다. 그러나 압류 과정의 세금 영향을 이해하면 재정적 피해를 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출금이 주택 매각 가격을 초과하는 경우, 대출 기관(the lender)이 처리할 수 있는 기본 방법에는 두 가지가 있습니다. 남은 부채를 취소하거나, 여전히 갚아야 하는 무담보 채무로 전환하는 것입니다. Income […] 2024.06.27

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