연 이자율 4.5%, 원금 약 $600,000인 30년 모기지론에 대해 어떤 세금 혜택을 받을 수 있습니까?

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• 2017년 12월 15일 이후에 받은 부채의 경우, 최대 $750,000의 취득 부채($375,000 기혼 별도 신고의 경우)에 대한 이자가 공제되므로, $600,000 대출은 대부분의 신고인에게 한도 내에 있지만 기혼 별도 신고 신고인의 경우 초과합니다.
• 그 날짜 이전에 받은 부채의 경우 한도는 $1,000,000($500,000 기혼 별도 신고의 경우)입니다.¹²
• 혜택은 연중에 실제로 납부한 이자액에 따라 결정되며, Form 1098(양식 1098)에 표시된 경우 Schedule A line 8a(Schedule A 라인 8a)에 보고되는 금액이며, 4.5% 이자율이나 30년 기간 자체가 아닙니다.¹²
• 항목별 공제는 총 항목별 공제액이 2026년 표준 공제를 초과할 때만 도움이 됩니다: $16,100 미혼 또는 기혼 별도 신고, $24,150 가장, $32,200 기혼 합산 신고.³
• 재산세 및 기타 주(State) 및 지방 세금은 최대 $40,000($20,000 기혼 별도 신고의 경우)까지 더해질 수 있으며, 더 높은 소득에서는 감소하지만 $10,000 미만으로는 감소하지 않습니다.⁴
• 2025년 지침에 따라 캘리포니아(California)는 연방 $750,000 한도를 따르지 않으므로, 연방에서 허용되지 않는 이자는 Schedule CA(Schedule CA)에 추가될 수 있습니다.⁵

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1995년부터 중소기업 회계·세무 전문

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